Author Archives: enlace

  • 0
carasusto

¡¡¡¡¡¡¡ Horror: Exclusiva !!!!!!

Tags : 

Hay dos cosas que preocupan bastante a algunos propietarios cuando deciden poner a la venta de su propiedad a través de una agencia inmobiliaria: cuánto vamos a ganar  y si van a tener que firmar algo: exclusiva yo no quiero dicen incluso antes de sentarse en la silla. Por eso creo necesario dedicar unas líneas para aclarar qué significa trabajar un inmueble en exclusiva con nosotros y desmitificar su significado.

La palabra EXCLUSIVA tiene muy mala fama, merecida o no pero la tiene.

Básicamente consiste en que el propietario se compromete formalmente con una agencia inmobiliaria para que le gestione la venta o el alquiler de su inmueble no pudiendo hacerlo a través de ninguna otra. Y esto no gusta porque todos pensamos que cuantas más inmobiliarias mejor, antes se vende. Lo entiendo y lo comparto, por eso decidí asociarme a AINA (Asociación de Inmobiliarias de Navarra) donde actualmente somos 28 asociados que trabajamos juntos en exclusiva para dar mejor servicio.

El concepto erróneo y negativo que circula sobre la exclusiva es algo que por suerte  va cambiando, lo veo cuando hay clientes que vienen a la oficina con una idea y salen con otra, convencidos de que están eligiendo la mejor opción, porque trabajar en exclusiva con nosotros no es atarse, es ampliar ventajas.

  • VENTAJA Nº 1:
    Su inmueble no estará en una sola agencia sino en 28 inmobiliarias al mismo tiempo, teniéndonos a nosotros como único interlocutor para gestionar todos los trámites, visitas, llamadas ….. facilitando así la gestión de venta.
  • VENTAJA Nº 2:
    Cada una de las 28 agencias inmobiliarias tiene sus potenciales clientes compradores por lo que su inmueble se vende antes ya que las posibilidades de vender su propiedad se multiplican desde el minuto uno.
  • VENTAJA Nº 3:
    El propietario puede aportar al comprador
    . En ese caso nuestros honorarios se reducen al 50% pero nuestro trabajo lo realizamos al 100%
  • VENTAJA Nº 4:
    Igualmente el comprador puede venir aportado por otra agencia inmobiliaria no perteneciente a AINA ya que colaboramos con otras agencias del sector en cuyo caso realizamos igualmente todas las gestiones.
  • OTRAS VENTAJAS:
    Y por supuesto realizamos la valoración del inmueble, calculamos los gastos que le va a suponer la venta, planificamos un plan de marketing, solicitamos la documentación necesaria, preparamos la vivienda para su presentación, hacemos reportaje fotográfico de calidad, atendemos llamadas, filtramos los potenciales compradores, realizamos las visitas, redactamos los documentos necesarios, le asesoramos, aclaramos todas sus dudas, negociamos el mejor precio, le acompañamos en todo el proceso hasta la firma de escrituras y posteriormente realizamos el cambio de titularidad de suministros, en definitiva: NOS COMPROMETEMOS CON USTED

Y gracias a este compromiso ya no tendrá que ir a varias agencias para poner su piso a la venta, ni ver su vivienda publicitada con diferentes precios, con fotografías que no atraen visitas, no tendrá que atender llamadas ni tendrá que ocuparse del papeleo, solamente tendrá que hacer dos cosas, dejar que nosotros hagamos el trabajo y disfrutar de su tiempo libre !

canstock15361121

MULTIEXCLUSIVA = COMPROMISO = VENTAJAS = CIERRE DE OPERACIONES 

ENLACE SERVICIOS INMOBILIARIOS
porque hacemos lo mismo de forma diferente

      Estrella Fernández Aguirre


  • 0
atlantaalamanecer-1240901738609

Sale el sol en el sector inmobiliario

Tags : 

atlantaalamanecer-1240901738609

Parece que la tan esperada recuperación asoma tras ocho años de bajadas. Los pisos cuestan lo mismo en Navarra que al final de 2014 y en Pamplona casi un 1% más.

Según datos de Tasaciones y Consultoría (T&C), quien lleva a cabo desde hace veinticinco años gran parte de las tasaciones hipotecarias de la Comunidad foral, el sector de la vivienda libre (de nueva construcción o usada, pero sin régimen de protección alguno) ha cerrado en Navarra su primer año sin caída en el precio desde que en 2007 dio inicio la crisis económica.

Cierto es que estamos teniendo un aumento de compradores que animados por las mejores condiciones de financiación y atraídos por los precios actuales, acceden a la compra de un inmueble bien para vivienda habitual o como inversión.

Los datos registrados en AINA (Asociación de inmobiliarias de Navarra) confirman las estadísticas que hablan de recuperación en el sector, registrando un aumento del precio medio por m2 tanto en Pamplona como en la Comarca.

Un buen momento para el comprador, que tiene más facilidades para invertir y encuentra buenos precios en el mercado y para el vendedor que cuenta con un mayor número de potenciales compradores para su vivienda.

Amanece ……………….. que no es poco.

 

Estrella Fernández Aguirre

 

 

 


  • 0
felicitacion_enlace_2016

Feliz 2016

felicitacion_enlace_2016

Desde Enlace Servicios Inmobiliarios queremos desearos un 2016 repleto de cosas buenas.  Nosotros estaremos donde siempre para continuar nuestra labor con optimismo. Porque con ilusión, trabajo, esfuerzo y constancia todo es posible.

Mis objetivos para 2016 son muchos pero el principal para mí, el más importante y el motor que empuja a todos los demás es no perder la ilusión.

Feliz 2016 a todos !

Estrella Fernández Aguirre


  • 0
blog_enlace_inmobiliaria

Gracias por confiar en mí

No quiero terminar este año 2015 sin dar las gracias a todas las personas que habéis confiado en la gestión de Enlace Servicios Inmobiliarios. Y aunque suene repetitivo, siempre lo diré: sin vosotros esto no sería posible.

He estado encantada de asesoraros, de acompañaros, de compartir conversaciones con vosotros tomando un café o un té, de ayudaros en todo lo que habéis necesitado, de trabajar para vosotros velando por vuestros intereses. Y nada más gratificante que ver vuestra satisfacción cuando juntos logramos los objetivos.

Y puesto que yo soy de las que prefieren comunicarse hablando que enviando mensajes, del año 2015 me llevo algo para mí esencial, la comunicación directa con las personas, el trato personal que es en definitiva parte fundamental de mi trabajo y os doy mil gracias por vuestros regalos y vuestras recomendaciones.

2016 está a punto de empezar y yo seguiré aquí con la misma ilusión y las mismas ganas para continuar ofreciendo lo mejor de mí para todos vosotros.

GRACIAS

Estrella Fernández Aguirre

blog_enlace_inmobiliaria

 


  • 0
blog_enlace_inmo_mendillorri2

Porque vendemos hogares y quizá sueños

blog_enlace_inmo_mendillorri2

Ahora que se acerca la Navidad, época que por cierto me encanta desde siempre, me ha venido a la cabeza la primera operación que cerré pocos días después de retomar mi andadura inmobiliaria el pasado mes de octubre.

No los llamaré por su nombre ya que respeto enormemente su intimidad.

Una tarde de mediados de octubre, se acercan a mi oficina una pareja con un niño pequeño buscando piso para los tres. Tenían muy claro lo qué querían y en qué zona y me puse manos a la obra. Ocho días más tarde les llamo para decirles que había encontrado el piso que buscaban. Concerté visita para el día siguiente y nada más verlo dijeron que sí, que tenían claro que ése era el piso.

¿Y qué tiene de especial esta historia tan común a muchas otras, os estaréis preguntando?

Pues la historia de ellos tres y cómo me hicieron partícipe de ella: esta pareja se separó después de tener un hijo en común y hace pocos meses y tras años separados decidieron darse una segunda oportunidad. Lo peculiar del asunto es que en ese momento aún vivían cada uno por separado, llevando la reconciliación en secreto y yo era la primera persona con la que se sinceraban. Hablamos un buen rato, todo me pareció hermoso y muy emotivo, sobre todo porque sé que a ese niño le había tocado el mejor regalo de su vida (quién sabe, igual pidió un deseo) y a mí los niños me tocan mucho el corazón.

Éstas van a ser sus primeras navidades juntos después de varios años y yo estoy feliz de saber que he contribuido a encontrar el hogar que estaban buscando y agradecida por la confianza que depositaron en mí.

Familia, me alegro enormemente, os deseo la mejor de las suertes y el deseo de volver a veros

Hasta siempre

Estrella Fernández Aguirre

 

 


  • 0
_DSC0057

La importancia de realizar home staging

Tags : 

¿QUÉ ES HOME STAGING?
Es una técnica de marketing utilizada en América desde hace más de 30 años.  Inglaterra fue el primer país de Europa en aplicarla y poco a poco se fue extendiendo a otros países. En España las primeras empresas de home staging comenzaron a aparecer en el año 2008.
Consiste en preparar una propiedad para su comercialización en el mercado inmobiliario tanto para su venta o  alquiler. En definitiva, se trata de crear un espacio que guste a todo tipo de público.
Comprende las siguientes acciones:
– Limpiar
– Despejar y optimizar los espacios
– Despersonalizar
– Ordenar
– Reparar

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE REALIZARLO?
Está comprobado que los inmuebles a los que se ha realizado home staging se venden y alquilan antes que otros y a mejor precio. Son viviendas que gustan a un mayor número de personas ya que al haber sido despersonalizadas les resulta muy fácil imaginarse viviendo en ellas. Las fotos de presentación quedan mucho más atractivas y captan la atención de los clientes compradores.

Las viviendas con home staging se venden antes y a mejor precio.

Una  buena presentación atraerá a un mayor número de personas.

¿POR QUÉ ES MEJOR DEJARLO EN MANOS DE UN PROFESIONAL?
Los propietarios tienen una implicación emocional que les impide ser objetivos a la hora de analizar su casa. Un buen profesional detecta enseguida los aspectos de la vivienda que necesitan ser modificados.
En Enlace servicios inmobiliarios encontrará el mejor asesoramiento para la presentación de su vivienda.
Nuestro objetivo es la satisfacción de nuestros clientes.

Algunos ejemplos de home staging realizados por Enlace Servicios Inmobiliarios:

home_staging2 copiahome_staging1_jpg

home_staging_4